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Vente Villa Saint-Cannat
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À acheter sur Saint-Cannat : Villa de 220m2 sur terrain de 3059m2
Saint-Cannat

899 900 €

Informations complémentaires

À acheter sur Saint-Cannat : Villa de 220m2 sur terrain de 3059m2

899 900 €

EXCLUSIVITÉ - La Maison des Particuliers a le plaisir de vous proposer cette ravissante villa d'une superficie de 220m² comprenant en dépendance un T2 de 30m², le tout sur un terrain de 3059m² au calme et entièrement clos.
Idéalement située à environ 1500 mètres du centre-ville de Saint-Cannat et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence.
Construite en 1976 et entièrement rénovée en 2017, vous saurez apprécier son agencement ainsi que son emplacement privilégié dans un cadre bucolique et calme.
Entièrement de plain-pied, elle s'articule comme suit : un hall d'entrée ouvert et desservant une très belle pièce à vivre comprenant un salon/séjour lumineux de 45m² ainsi qu'une cuisine de 15m² - un cellier/buanderie de 15m² - 3 chambres disposant d'une salle de bain/douche de 7,5m² et une toilette indépendante - dans une autre aile vous trouverez une suite parentale de 40m² composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain privative avec toilette -
Vous profitez également d'un T2 complètement indépendant d'une superficie de 30m², idéal pour recevoir famille et amis ou bien pour un revenu locatif classique ou saisonnier.
Un atelier d'artiste de 16m² climatisé est également à votre disposition en tant que tel ou pouvant servir de salle de jeux, de dépendance ou de bureau en fonction de vos besoins.
Côté extérieur, un beau jardin plat et arboré agrémenté d'une très jolie piscine traditionnelle de 4,6m x 9,2m. Une terrasse exposée plein sud pour de bons repas conviviaux.
CONFORT : fenêtres double vitrage aluminium noir - poêle à granules - climatisation réversible - fosse septique aux normes - portail automatique - eau du canal de Provence - garage de 35m²...

Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer en Provence dans le confort et le calme absolu!

Ce bien d'exception est à visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible et renseignements complémentaires au 06 03 20 60 00

Sommaire

  • Référence 82451822
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 220 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 4 m²
  • 1 Séjour 45 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Cellier 15 m²
  • 1 Suite 41 m²avec salle de bain /douche et dressing
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²+ baignoire
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dépendance 30 m²T2 indépendant
  • 1 Atelier 16 m²
  • 1 Garage 36 m²
  • 1 Terrain 3059 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville 1500 mètres
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché 1500 mètres
  • Tennis

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Internet
  • Arrosage
  • Jeu de boules

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1900 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220€ ~ 1710€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation126kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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