895 000 €
EXCLUSIVITÉ - Très rare à la vente, à 2,5 km du centre ville d'Aix-en-Provence, dans le quartier très prisé des Granettes, La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette charmante villa d'une superficie de 175m² sur un terrain de 1250m², avec 2 terrasses, 4 chambres, 1 bureau et 1 studio indépendant, 1 véranda avec spa, 1 abri de jardin avec sauna, arrosage automatique, fibre et bus au bout du chemin, portail électrique, poêle à bois dans le séjour.
Élevée d'un étage, elle s'articule comme suit : en rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant d'une part un salon/séjour de 37m² et de l'autre une cuisine de 14m² ouverte légèrement en retrait du séjour - une véranda de 13,80m² accessible par la pièce à vivre - une suite parentale de 19m² avec salle d'eau et toilette - un grand bureau de 17,55m² - un coin buanderie de 5m² et des toilettes avec lave-mains indépendant.
À l'étage : un palier - 3 chambres de 12,40m², 11,60m² et 9,78m² chacune avec un placard - une salle de bain de 8m² avec wc.
Un studio de 19m² entièrement indépendant, sera un réel atout pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis.
Côté extérieur, un ravissant jardin planté d'oliviers et verdoyant grâce à l’arrosage automatique avec l’eau du Canal de Provence saura vous enchanter. Une piscine de 9,60m x 4,20m vous rafraîchira pendant les belles journées ensoleillées. Un abri de 20m² avec coin sauna indépendant vous permettra de bricoler ou vous sera utile pour ranger et stocker.
Le jardin peut abriter plusieurs véhicules en toute sécurité.
+33 6 20 20 69 74+33 6 20 20 69 74
christophe@maison-particulier.fr
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