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À acheter sur Aix-en-Provence : Villa de 175m² sur une parcelle de 1250m²
Aix-en-Provence

895 000 €

Informations complémentaires

À acheter sur Aix-en-Provence : Villa de 175m² sur une parcelle de 1250m²

895 000 €

EXCLUSIVITÉ - Très rare à la vente, à 2,5 km du centre ville d'Aix-en-Provence, dans le quartier très prisé des Granettes, La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette charmante villa d'une superficie de 175m² sur un terrain de 1250m², avec 2 terrasses, 4 chambres, 1 bureau et 1 studio indépendant, 1 véranda avec spa, 1 abri de jardin avec sauna, arrosage automatique, fibre et bus au bout du chemin, portail électrique, poêle à bois dans le séjour.

Élevée d'un étage, elle s'articule comme suit : en rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant d'une part un salon/séjour de 37m² et de l'autre une cuisine de 14m² ouverte légèrement en retrait du séjour - une véranda de 13,80m² accessible par la pièce à vivre - une suite parentale de 19m² avec salle d'eau et toilette - un grand bureau de 17,55m² - un coin buanderie de 5m² et des toilettes avec lave-mains indépendant.

À l'étage : un palier - 3 chambres de 12,40m², 11,60m² et 9,78m² chacune avec un placard - une salle de bain de 8m² avec wc.

Un studio de 19m² entièrement indépendant, sera un réel atout pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis.

Côté extérieur, un ravissant jardin planté d'oliviers et verdoyant grâce à l’arrosage automatique avec l’eau du Canal de Provence saura vous enchanter. Une piscine de 9,60m x 4,20m vous rafraîchira pendant les belles journées ensoleillées. Un abri de 20m² avec coin sauna indépendant vous permettra de bricoler ou vous sera utile pour ranger et stocker.
Le jardin peut abriter plusieurs véhicules en toute sécurité.

Sommaire

  • Référence 7342933
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 175 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Parcelle 1250 m²
  • 1 Hall d'entrée 3 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Véranda 14 m²
  • 1 Toilettes 2 m²avec lave-mains
  • 1 Suite 20 m²avec salle d'eau et toilette
  • 1 Bureau 18 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Studio 19 m²salon/chambre - cuisine - salle d'eau + toilette
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²avec placard
  • 1 Chambre 12 m²avec placard
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Supermarché
  • Centre ville 3 km

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Arrosage
  • Stores électriques

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 1850 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1310€ ~ 1840€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation179kWhEP/m².anémissions26kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
26kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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