1 194 900 €
EXCLUSIVITÉ - La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette superbe villa de
310 m2 habitables, idéalement implantée sur un terrain arboré de 13 700 m2, à l’abri des regards
et dans un environnement calme et privilégié.
Construite en 1995 de manière traditionnelle, cette propriété lumineuse et parfaitement
entretenue offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
En rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée avec de nombreux placards dessert une pièce de vie de 84 m2 lumineuse,
exposée plein sud grâce à de grandes baies à galandage. Elle comprend un séjour, salle à
manger et une cuisine ouverte qui donne accès à une terrasse abritée.
Vous trouverez également un cellier/buanderie de 14,00 m2 avec accès direct à un garage
double de 50 m2, et une cave de 15 m2.
Un bureau de 11 m2 ouvrant sur un patio de 17 m2 et une véranda de 22 m2 disposant
d’un Jacuzzi 3 places.
Une salle de sport de 35 m2 et des toilettes indépendantes, viennent compléter cet espace.
Le côté nuit se compose d’une somptueuse suite parentale de 38 m2 avec chambre, double
dressing et salle d’eau ainsi que de deux chambres de 21 m2 chacune disposant de leur salle de bain privative.
En rez-de-chaussée, se trouve également un appartement T2 indépendant, composé d'un
séjour/cuisine de 20 m2 - d'une chambre de 10 m2 et d'une salle de douche/toilette de
4 m2, un véritable atout, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
À l’étage :
Une mezzanine climatisée de 17 m2 avec belle hauteur sous plafond offre un espace bureau
ou détente.
Deux chambres supplémentaires de 12 et 24 m2 sont présentes, dont une avec salle de
bain/toilette et terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin.
À l’extérieur :
Le parc paysager soigneusement entretenu accueille une piscine traditionnelle au sel de 10m x 5m
m avec plage dallée et son pool-house et sa cuisine d’été de 35 m2.
Deux chalets (35 m2 et 25 m2) raviront les amateurs de bricolage ou d’activités annexes.
CONFORT : Fenêtres double vitrage - chauffage par le sol - chaudière à condensation -
climatisation air-air - garage et dépendances – cave -aspiration centralisée - canal de Provence
– arrosage automatique- au calme - pas de vis-à-vis.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités selon vos projets de vie ou d’investissement :
Possibilité d’aménagement en habitation multigénérationnelle grâce au T2 indépendant
et aux volumes existants
Potentiel de création d’une activité de chambres d’hôtes ou location saisonnière.
-Transformation possible de certains espaces (salle de sport, chalets) en logements
supplémentaires ou espaces professionnels.
-Idéal pour projet de résidence principale avec activité libérale ou télétravail.
-Parcelle permettant d’envisager des aménagements extérieurs complémentaires (espace bien-être, terrain de loisirs, abri cheval, etc.)
Un bien rare alliant confort, espace et sérénité, idéal pour une grande famille ou un projet de vie
au vert.
À découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000
+33 6 20 20 69 74+33 6 20 20 69 74
christophe@maison-particulier.fr
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