950 000 €
EXCLUSIVITÉ - BELLE BASTIDE PROVENÇALE – SAINT-CANNAT – 150 m² – TERRAIN 4 175 m² – PISCINE
COUP DE CŒUR !
Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 1 500 mètres du centre du village dynamique de Saint-Cannat, découvrez cette belle bastide provençale d’environ 150 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 4 175 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité et l’atmosphère chaleureuse de cette propriété, parfaitement intégrée dans son environnement provençal.
Le rez-de-chaussée propose un superbe salon/séjour de 55 m², offrant un vaste espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte de 12 m², parfaitement intégrée à l’ensemble.
Toujours de plain-pied, la maison dispose d’une belle suite parentale de 25 m², offrant confort et intimité, ainsi que d’un cellier/buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains, permettant d’accueillir confortablement famille et invités.
La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes avec un garage ainsi qu’un atelier indépendant avec salle de douche et toilettes, offrant de multiples possibilités d’utilisation : espace professionnel, chambre d’appoint, atelier ou dépendance.
UN EXTÉRIEUR AUX ALLURES DE PROVENCE
Le véritable charme de cette propriété se révèle à l’extérieur.
Le magnifique jardin paysagé de 4 185 m², agrémenté de nombreux oliviers, offre un cadre verdoyant, intimiste et typiquement provençal.
Vous profiterez d’une belle piscine traditionnelle, équipée d’un volet roulant solaire, parfaitement intégrée dans le jardin et propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
Une cuisine d’été vient compléter cet espace extérieur et permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées de Provence.
L’entretien du jardin est facilité par un système d’arrosage automatique alimenté par l’eau du Canal de Provence, un véritable atout pour préserver les espaces paysagers tout en maîtrisant la consommation d’eau potable.
La propriété dispose également d’un abri voitures, venant compléter les nombreux espaces de stationnement et de rangement.
CONFORT ET PRESTATIONS
La maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, apportant confort thermique et efficacité énergétique.
LES ATOUTS
Belle bastide provençale d’environ 150 m²
Parcelle exceptionnelle de 4 175 m²
Jardin paysagé avec nombreux oliviers
Piscine traditionnelle avec volet roulant solaire
Cuisine d’été
Arrosage automatique par l’eau du Canal de Provence
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Vaste salon/séjour de 55 m²
Cuisine ouverte de 12 m²
Suite parentale de 25 m² en rez-de-chaussée
3 chambres à l’étage
Salle de bains
Cellier/buanderie
Garage
Atelier avec salle de douche et WC
Abri voitures
Environnement calme et privilégié
À seulement 1 500 mètres du centre de Saint-Cannat
Une propriété pleine de charme et de caractère, offrant un véritable art de vivre provençal, entre espace, nature et confort. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et d’Aix-en-Provence.
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